チタン アクセサリーの杜

ダブルベッドを買いました

私は以前から、ダブルベッドでゆっくり寝てと思い、やっと買いました。アパートの住宅なので、玄関から入る大きさとか、部屋の広さに合ったサイズかどうか、とても悩みました。ここでは、掃除しやすいのか移動が非常にではないか吟味しています。サイズも大きく、高い買い物なので、長く使えるデザインが良いと思いました。悩んだ結果あまりにも私たちのライフスタイルに合わせてベッドが到着しました。確かに非常に場所をとるが、毎年しているベッドの下の大掃除もあります。これからも長く愛用したいと思います。
ソファに置いても違和感のないマッサージ機というのが流行している。クッションの形をしているので、インテリアもオシャレで、ソ​​ファに座っている間、すなわち、のようにいるのだ。出始めの頃に購入したが、近年ますます進化しており、小型タイプやヒーターがあるものもあるという。 1台あれば全身マッサージができるので、愛用している。
　不動産経済研究所が１９日発表した２０１０年のマンション市場動向によると、首都圏（１都３県）のマンション発売戸数は、前年比２２．５％増の４万４５３５戸となった。プラスに転じるのは０４年以来６年ぶり。低金利に加え、政府の住宅ローン減税が追い風となり、リーマン・ショックが直撃し１７年ぶりに４万戸割れとなった０９年から急回復を遂げた。同研究所では、１１年の発売戸数も約１２％増の５万戸と予想するが、ピーク時の００年（９万５６３５戸）の半分程度となっており、本格回復の道のりはなお険しいといえる。

　１０年の発売戸数は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の対象地域すべてで増加した。特に神奈川の伸びが高く３２．４％増となったほか、首都圏販売の５割弱を占める都心も２４．４％増加。千葉県も１９．１％、埼玉県も１５．１％伸びた。都心に近く利便性の高い地域での売れ行きが軒並み好調だったため。

　売り出された物件のうち、契約に至った割合を示す月間平均契約率は前年比８．７ポイントアップの７８．４％と、好調の目安となる７０％を大きく上回った。１２月末の在庫数は５６００戸と、前年末より約１７９０戸減少した。同研究所は「低金利を追い風に、これまで買い控えていた３０歳代が買いに動いたため」と話している。

　販売の復調を受け、１戸当たりの平均価格も４％増の４７１６万円と２年ぶりに上昇。１億円以上の「億ション」も４７．５％増の９０１戸が売れた。

　一方で、近畿圏の発売戸数は９．８％増の２万１７１６戸と３年ぶりに増加に転じた。契約率は７０．２％だった。

　１２月単月の発売戸数は首都圏が前年同月比４０．８％増の７３８８戸と１１カ月連続で伸長したが、近畿圏は４．７％減の１６８２戸と２カ月連続で減少した。

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　「フラット35」を軸に固定金利型の住宅ローンの普及に取り組んでいるSBIモーゲージは、1月19日にリアル店舗100カ店達成を記念して、関係者を招いて100店舗達成の祝賀会を開催した。会場となった東京・北青山の青山ダイヤモンドホールには、住宅金融支援機構理事長の島田精一氏、SBIホールディングス代表取締役CEOの北尾吉孝氏をはじめ、代理店オーナーなど関係者が集って、100店舗達成を祝った。

　SBIモーゲージ代表取締役COOの円山法昭氏は、「リアル店舗1000カ店実現に向けて、積極的な出店を進めたい」と意気込みを語った。2010年12月21日に旭川店を出店し、既存の店舗は100店を実現。2007年2月に「SBI住宅ローンショップ」1号店を名古屋に出店して以来、約4年での大台達成だ。「2011年度は、リアル店舗の100カ店の追加、住宅ローン残高1兆円の積み増しをはかり、フラット35をコア商品として全期間固定の住宅ローンの普及を推進したい」という目標を掲げた。また、長期構想として、2015年に500店舗、2020年に1000店舗を打ち出している。

　SBIホールディングスの北尾CEOは、「SBIグループが取り組んでいるマネープラザ構想は、住宅や生命保険など大きな買い物をなさる方々に、ネットのサービスでは手が届かない安心して相談ができる場を提供したいというところから始まった。SBIグループは、日本でファイナンシャル・プロダクトの最大のディストリビューター（卸売業者）になるという構想を推し進めている。それは、比較してお奨めするという販売手法によって実現できる。お客さまに一番良いところを選んでいただく、その手助けをマネープラザで行いたいと考えている。

　すでにSBI証券が中心になって展開している101のマネープラザと、SBI証券の23拠点を合わせると、SBIグループのリアル店舗ネットワークは着実に広がってきており、グループで500店舗というのは現実的な姿として見えてきている。このリアルのネットワークを通じて、世のため、人のためになるサービスを追求していきたい」とグループ構想を語った。

　住宅金融支援機構の島田理事長は、その中心業務である「フラット35」の取扱い実績ナンバーワンであるSBIモーゲージは、「最良、最大のパートナーである」と紹介した。そして、「政府が2010年度から住宅を景気浮揚策の目玉にした3つのパッケージ政策を出した。（1）エコ住宅への補助金（2）省エネ、耐震・耐久性、可変性、バリアフリー性など4つの基準を満たした優良住宅に、10年間は基準金利から1．0％を優遇する金利優遇策（3）贈与税の非課税枠の拡大など税制優遇策。これが昨年の2月から動き出し、今年度も続いている。

　この背景は、2009年度の新築着工が77万5000戸と前年度比25％減となり、1964年当時の水準に戻ってしまったという落ち込みがあった。それが今回の刺激策で、2010年度は新築着工85万戸程度が見込まれ10％程度の成長に転換。2011年度も引き続き2ケタ成長が期待できる。この新築着工の回復を映してフラット35は、2010年4月頃から急速に伸び始め、4月−12月の実績を前年同期比でみると件数で2．5倍、金額は3．2倍になっている。この流れは、今年度も続くことは間違いない。SBIモーゲージが注力するフラット35が、一層の拡大をみて、日本の良質な住宅が増えることに貢献していきたい」とエールを送った。（編集担当：風間浩）

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